在上下班高峰期時等電梯是大部分人的噩夢，如果這時候有一臺甚至兩臺電梯出現故障無法運行那更是苦不堪言。相信很多人都有過類似經歷，說到底發生這種情況的根本原因還是巡檢維保不到位導致的。
像電梯這樣使用頻繁且非常重要的樓宇內部交通工具是一定需要定期維保的。很多物業公司雖然有派單或外包進行維保，但是並沒有詳細列出需要檢查的項目，例如月檢和年檢各自該檢查的部件和備件，再加上心態上自己的設備外包給專業公司了，好像連業權都轉移了。而專業維保公司往往並沒有足夠的巡檢知識庫系統，甚至並不能將每次的巡檢結果進行拍照記錄，分析，難以第一時間察覺問題，再加上缺乏來自業主方的監管，這也是很多物業的電梯修好不久又繼續損壞的原因。
按照國內特種設備管理規範，維保企業負責對電梯進行定期、規範性維保工作，政府質監負責對電梯維保企業和電梯維保工作進行監管。
可實際情況是，大多數電梯的實際維保工作周期並沒有遵循規範，就是說有許多電梯實際維保工作周期遠遠長於規定，這主要與電梯維保行業市場的潛規則和維保企業生存狀況有關。政府質監部門也因為缺少監管工具而沒法對實際電梯維保工作進行有效監管，實際質監監管工作一般僅限於事故處置，以及嚴重違規情況的查處工作。
電梯的保養和維護不是簡單的檢查線路是否完好給相關的設備上機油那麽簡單。在實際的維護保養過程中，除了從上至下的安全檢查以外，還有一些部件是有連線使用過程和時間限制的。例如安全鉗、緩沖器都需要定時的檢查和觀測。如果使用傳統巡檢系統，只能記錄在紙質表格或者電子表格上。而紙質表格容易丟失、電子表格容易被修改覆蓋長時間記錄狀態非常吃力。
雲巡檢可以設定定期巡檢任務來對維保相關負責人進行定期提醒、督促底下相關維保實際執行人員對電梯進行定期維保操作。目前已經有客戶利用313fm 的雲巡檢系統針對電梯的定期保養和維修進行專業管理。為了確保監管到位，每個電梯上粘貼了2款313fm 的 電子標簽，確保準時到場，足時檢查, 同時，現場技術人員的檢查內容和結果實時發送業主方和管理部門，確保信息透明和完整。
電梯安全事關重大“物聯網+按需維保”將會成為未來市場的主流。
電梯按需維保，既不是電梯不維保，也不是電梯維保與否由維保企業隨意而為。電梯按需維保就是根據電梯的實際需要來進行維保工作。當然，這樣做需要一些先進技術的支撐。
如果要掌握電梯維保需求，必須要借助於電梯物聯、大數據分析，甚至人工智能技術。通過電梯物聯技術，實時掌握電梯的運行狀態，了解電梯運行數據。通過大數據分析技術，對電梯維保需求進行系統分析，確定電梯維保需求預期。這些都是電梯按需維保工作必要的技術條件。
313FM未來的發展方向也是如此，我們作為一個雲上平臺非常有競爭力的一點就是我們可以保持更新。在網絡發展如此之快的今天，任何一個軟件都不能做到已有功能能覆蓋所有用戶的需求。而我們可以持續推陳出新，緊貼現在的行業需求，真正實現科學監管和數字監管。
維保企業、物業，既面臨發展和提高的機遇，也面臨生存危機和管理困境，因此，現在有必要行動起來！
