在上下班高峰期时等电梯是大部分人的噩梦，如果这时候有一台甚至两台电梯出现故障无法运行那更是苦不堪言。相信很多人都有过类似经历，说到底发生这种情况的根本原因还是巡检维保不到位导致的。
像电梯这样使用频繁且非常重要的楼宇内部交通工具是一定需要定期维保的。很多物业公司虽然有派单或外包进行维保，但是并没有详细列出需要检查的项目，例如月检和年检各自该检查的部件和备件，再加上心态上自己的设备外包给专业公司了，好像连业权都转移了。而专业维保公司往往并没有足够的巡检知识库系统，甚至并不能将每次的巡检结果进行拍照记录，分析，难以第一时间察觉问题，再加上缺乏来自业主方的监管，这也是很多物业的电梯修好不久又继续损坏的原因。
按照国内特种设备管理规范，维保企业负责对电梯进行定期、规范性维保工作，政府质监负责对电梯维保企业和电梯维保工作进行监管。
可实际情况是，大多数电梯的实际维保工作周期并没有遵循规范，就是说有许多电梯实际维保工作周期远远长于规定，这主要与电梯维保行业市场的潜规则和维保企业生存状况有关。政府质监部门也因为缺少监管工具而没法对实际电梯维保工作进行有效监管，实际质监监管工作一般仅限于事故处置，以及严重违规情况的查处工作。
电梯的保养和维护不是简单的检查线路是否完好给相关的设备上机油那么简单。在实际的维护保养过程中，除了从上至下的安全检查以外，还有一些部件是有连线使用过程和时间限制的。例如安全钳、缓冲器都需要定时的检查和观测。如果使用传统巡检系统，只能记录在纸质表格或者电子表格上。而纸质表格容易丢失、电子表格容易被修改覆盖长时间记录状态非常吃力。
云巡检可以设定定期巡检任务来对维保相关负责人进行定期提醒、督促底下相关维保实际执行人员对电梯进行定期维保操作。目前已经有客户利用313fm 的云巡检系统针对电梯的定期保养和维修进行专业管理。为了确保监管到位，每个电梯上粘贴了2款313fm 的 电子标签，确保准时到场，足时检查, 同时，现场技术人员的检查内容和结果实时发送业主方和管理部门，确保信息透明和完整。
电梯安全事关重大“物联网+按需维保”将会成为未来市场的主流。
电梯按需维保，既不是电梯不维保，也不是电梯维保与否由维保企业随意而为。电梯按需维保就是根据电梯的实际需要来进行维保工作。当然，这样做需要一些先进技术的支撑。
如果要掌握电梯维保需求，必须要借助于电梯物联、大数据分析，甚至人工智能技术。通过电梯物联技术，实时掌握电梯的运行状态，了解电梯运行数据。通过大数据分析技术，对电梯维保需求进行系统分析，确定电梯维保需求预期。这些都是电梯按需维保工作必要的技术条件。
313FM未来的发展方向也是如此，我们作为一个云上平台非常有竞争力的一点就是我们可以保持更新。在网络发展如此之快的今天，任何一个软件都不能做到已有功能能覆盖所有用户的需求。而我们可以持续推陈出新，紧贴现在的行业需求，真正实现科学监管和数字监管。
维保企业、物业，既面临发展和提高的机遇，也面临生存危机和管理困境，因此，现在有必要行动起来！
